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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：43.45 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
正南一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：91.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.93 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 土地面積：143.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南台科技大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：鹽行市場
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南台科技大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：鹽行市場
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自用生產」或「投資收租」的買家具有相當吸引力，但不太適合尋求純居住環境的家庭購屋者。
購買建議： 若您的目的是經營中小企業、工作室，或是計畫長持以獲取租金收益（例如出租給南台科大相關師生或員工），此物件地理位置佳且單價合理，是值得考慮的標的。然而，考量到 41 年的屋齡與工廠產權特性，購屋前務必確認銀行貸款額度是否能滿足資金需求，並仔細檢視房屋結構安全及周邊環境噪音問題。若您僅作為一般住宅自住，建議謹慎評估其居住舒適度與法規限制後再行決定。
問與答
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林妏禎/曾裕婷(仲介，收取服務費)
暱稱：林妏禎/曾裕婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-374498
訂閱：2 (加入)
住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (113)登字第479543號
永康透天建案 林妏禎/曾裕婷 0975374498/0933478150
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